ЖК «Северный квартал»
ЖК «Речной парк»
Новая набережная
ЖК «Заводской двор»
1Высота 24 этажа
2Двор без машин
3Школа во дворе
4Паркинг под землёй
Доминанта квартала: высотный корпус ставят по краю участка, чтобы он не затенял двор и соседние дома.
Проезд открыт только для пожарных и скорой, а дорожки, площадки и деревья занимают всю внутреннюю территорию.
Социальный объект строят вместе с жильём: ребёнок идёт на урок, не пересекая ни одной проезжей части.
Машины уходят на подземный уровень, а его кровля становится частью двора с газоном и кустарником.
Покупка квартиры в новостройке начинается не с эффектного рендера и не с цены за квадратный метр, а с документов. Главный среди них — проектная декларация. Именно она показывает, кто строит дом, на каких основаниях, что именно обещано покупателю и насколько эти обещания реалистичны. По закону проектная декларация включает сведения о застройщике и о проекте строительства, а […]
Старт продаж в новом жилом комплексе — это момент, когда застройщик официально выводит квартиры в продажу и начинает заключать сделки по проекту. Для покупателя это первая точка входа в объект: обычно здесь самый широкий выбор планировок, этажей и видов, а цена еще не успела вырасти вместе с готовностью дома.
Коротко: что скрывается за фразой «старт продаж» […]
Перенос сроков строительства — не всегда признак проблемного проекта. В российской практике это часто результат сразу нескольких факторов: от падения продаж и удорожания материалов до нехватки рабочих и задержек с подключением коммуникаций. При этом для покупателя важно не только понять причину сдвига, но и оценить, насколько он критичен именно для его сделки.
Что означает перенос срока […]
Четыре вехи, о которых застройщики сообщают чаще всего, и то, что стоит проверить в каждом таком релизе.
Котлован и фундамент: ищем в релизе номер разрешения на строительство и подтверждение, что техника действительно вышла на площадку.
Разрешение на вторую очередь ЖК: сверяем этажность, число квартир и сроки с проектной декларацией.
Новый корпус у реки: в документах важны срок ввода и передачи ключей, а не только красивые визуализации.
Придомовая территория готова: отличаем высаженные деревья и построенные площадки от обещаний на рендерах.
5 факторов
Локация, класс дома, стадия стройки, отделка и инфраструктура определяют цену квадратного метра.
4 этапа
От разрешения на строительство до акта ввода дома в эксплуатацию.
2–3 года
Типичный цикл монолитного дома средней этажности — от котлована до ключей.
Города растут вверх и вширь
